Доходность от увеличения стоимости недвижимости в Таиланде
Инвестиция в жилье предполагает определённый срок планирования, в среднем от 5 до 15 лет.
При этом важно учитывать изменение стоимости недвижимости за этот период!
Если стоимость квартиры снизится, то прибыль, полученная от аренды, может быть нивелирована. Нельзя точно предсказать изменение цен в долгосрочной перспективе, но можно анализировать текущую тенденцию, её причины и оценивать перспективы.
Изменение цен в процессе строительства
Цена на новостройки чаще всего возрастает в ходе строительства. Квартиры на этапе проектирования на 20–30% дешевле, чем готовое жильё.
По данным Банка Таиланда, за последние 10 лет стоимость жилья увеличивалась ежегодно на 3–5%. В курортных районах рост цен ещё быстрее. На Пхукете средний годовой прирост 5–7%.
На увеличение цен влияет развитие района. Предполагается, что через 5 лет, когда будут застроены первая и вторая линии, произойдёт значительный скачок цен.
