Можно сколько угодно рассуждать о плюсах и минусах Паттайи и Пхукета, но нам нужно понять, какое место лучше для инвестиций, а на этот вопрос есть довольно простой и однозначный ответ. Многие инвесторы, вложившиеся в Паттайю, долгое время не могут заработать на своей недвижимости, так как предложения по продаже или аренде юнитов там значительно превышают спрос.
Как же так получилось? Бюджетные цены на жильё, развитая инфраструктура и неограниченная этажность комплексов привлекли тех, кто желает умножить свои вложения, но условия для жизни и отдыха в регионе и перспективы его развития не так уж сильно прельщают любителей солнечного Таиланда. Море в Паттайе грязное, для того, чтобы покупаться в чистой воде необходимо плыть на соседние острова, что терпимо для жизни в регионе, но неприемлемо для комфортного курортного отдыха. Поэтому жильё, купленное инвесторами под аренду, стоит и ждёт своих съёмщиков, но так и не дожидается.
А всё потому, что куда более желанным местом для отдыха и жизни является динамично развивающийся Пхукет. Тайское правительство стабильно вкладывает деньги в его облагораживание. Уже активно обсуждается запуск монорельса с севера острова до юга, и обратно. Пхукет активно застраивается элитной недвижимостью, а инфраструктура разрастается с космической скоростью.
Директор по развитию бизнеса и управлению активами одной из крупнейших риелторских компаний Таиланда Plus Property Co., LTD. Сомсакун Лимсуттхапхан заявил, что количество европейцев и россиян, желающих приобрести для аренды и жизни виллы класса люкс составляет 50-60% в этом сегменте рынка на Пхукете. Для сравнения, до пандемии их долЯ составляла - 15-20%
Дальновидные инвесторы приобретают недвижимость еще на этапе строительства с целью дальнейшей продажи. Ведь с каждым годом стоимость элитного жилья на Пхукете повышается на 7-10%, учитывая активную застройку наиболее привлекательных прибрежных участков.
Также можно купить земельный участок и потом выставить его на продажу либо в том виде, в каком он был куплен, либо после предварительно подведённых коммуникаций. В таком случае инвестор получит крупную прибыль из-за активной застройки, ежегодного подорожания земли и территориальной ограниченности острова. Так что рано или поздно свободные юниты, как и место на острове подойдут к концу.
Поэтому советуем всем, что хочет преумножить вложенные в недвижимость средства, не медлить с принятием решения, а действовать прямо сейчас. Мы в свою очередь готовы помочь вам с приобретением подходящей собственности или земельных участков и поддержать в решении любых вопросов.
